Разработка раздела «Проект организации строительства» (ПОС)
Об услуге
Разрабатывается согласно «Градостроительному кодексу Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ и Постановлению Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 г. №87, проект организации строительства (раздел №6 «Проект организации строительства»). Раздел является неотъемлемой и обязательной частью проектной документации на строительство, расширение и реконструкцию хозяйственного или промышленного объекта, а так же обязательным документом для застройщика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.
Проект организации строительства (ПОС) отвечает на принципиальный вопрос о возможности строительства проектируемого объекта на данной местности в данных условиях. Раздел описывает, в общих чертах, как построить объект и что для этого потребуется.
Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается для определения таких важных моментов, как: продолжительность строительства, объём строительно-монтажных работ, материально-техническое обеспечение строительной площадки (потребность в ресурсах), какая техника будет использоваться, план организации строительной площадки и другие моменты организации строительства, без которых данное строительство невозможно.
Содержание раздела строго в соответствии с ПП РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 г.
Согласование раздела осуществляется совместно с проектной документацией в экспертизе.Ра
Стадийность разработки
Проектная документация (ПД).
ЧТО НУЖНО ДЛЯ ОЦЕНКИ
Наименование объекта проектирования, кадастровый номер земельного участка, генеральный план с границами проектирования и экспликацией зданий, ТЗ на проектирование (при наличии).
Сроки
Стандартные сроки разработки раздела: от 3 до 10 рабочих дней с момента получения всех исходных данных.
Стоимость
от 65 000 рублей
Стоимость работ по разработке раздела «Проект организации строительства» (ПОС) зависит от площади проектируемого объекта, его сложности, условий строительства и устанавливается после получения исходных данных.
ЭТАПЫ
- Оценка стоимости работы — в день обращения (кнопка Заказать на этой странице);
- Определение перечня исходных данных, которые потребуются для разработки раздела- от 1 до 2 дней;
- Заключение договора на разработку и согласование раздела ПОС;
- Получение исходных данных от Заказчика любым удобным для него способом (электронная почта, цифровые носители, бумажные носители и т.д.);
- Разработка раздела на основании выданных заказчиком исходных данных (от 3 рабочих дней);
- Предоставление разработанного раздела Заказчику в заранее оговоренном виде (бумажном, электронном);
- Техническое сопровождение раздела при согласовании проектной документации в экспертизе до полного устранения замечаний по разработанному разделу;
- Подписание актов приёма-передачи выполненных работ.
Подробную информацию можно получить у наших специалистов в рабочее время по телефону +7 (812) 490-70-57 или по email enviro.spb@mail.ru
Другие разделы
Проект организации строительства (ПОС)
Энергоэффективность (ЭЭ)
Мероприятия по антитеррористической защите (АТЗ)
Строительная акустика (АСА)
Проект организации демонтажа (ПОД)
Требования безопасной эксплуатации (ТБЭ)
ТБЭ
Сопровождение в экспертизе
Входит в стоимость
Инсоляция и КЕО
Статистика
Разработано 500+ проектов
Опыт 14 лет
Гарантия результата
Схема взаимодействия нашей организации с заказчиком следующая:
Шаг 1. Запрос стоимости. Вы направляете нам на эл. почту enviro.spb@mail.ru запрос на коммерческое предложение (КП) с кратким описанием проекта и материалами, которые, на Ваш взгляд, могут пригодиться для оценки стоимости проекта + контактное лицо для связи. В тот же день, наши специалисты созваниваются с Вами и уточняют детали проекта, после чего мы направляем Вам КП. Если все устраивает, мы направляем Вам договор + список необходимых исходных данных для выполнения работы;
Шаг 2. Разработка. Вы передаете нам исходные данные любым удобным способом. Мы передаем Вам разработанную нами документацию + задание смежным разделам (если имеются);
Шаг 3. Согласование. Во время прохождения Проекта в экспертизе, нами обеспечивается сопровождение разработанной документации (корректировка разработанной документации по выставленным замечаниям и техническое сопровождение в процессе их устранения);
Шаг 4. Закрытие работ. При отсутствии замечаний, закрываем работу.
В данном случае, чем быстрее называется цена — тем она приблизительнее. Направьте нам на эл. почту enviro.spb@mail.ru запрос на коммерческое предложение (КП) с кратким описанием проекта и материалами, которые, на Ваш взгляд, могут пригодиться для оценки его стоимости. В кратчайшие сроки (зачастую, в тот же день), наши специалисты определят все Важные моменты предполагаемой работы и направят Вам КП. Не забудьте указать контактное лицо для связи.
Это действительно так. Инженер, работающий сам на себя, зачастую, берет за работу в 1,5 раза меньше чем организация, в штате которой есть подобные специалисты. Однако, помимо сомнений в компетентности, существуют и риски, не зависящие от человека, которые могут сказаться на конечном результате. А именно:
— внезапная болезнь в самый неподходящий момент — и специалист недоступен;
— повысилась нагрузка на основном месте работы — специалист недоступен;
— немотивированный отказ от устной договоренности снимать замечания в экспертизе — перспектива получить отрицательное заключение и остаться без разрешения на строительство;
— полное отсутствие ответственности за разработанную документацию — ответственность за принятые частным лицом проектные решения полностью ложится на Вашу организацию;
— плановый или внеплановый отпуск — специалист опять недоступен;
— недостаточное техническое и/или программное оснащение специалиста;
— элементарное отсутствие свободного времени для оперативного снятия замечаний в экспертизе — специалист недоступен снова.
А если специалист окажется не таким уж и специалистом и только начал свой профессиональный путь, не имея достаточного опыта в разработке и согласовании проектной документации?
Экономическая составляющая вопроса важна, поэтому только Вам решать, что важнее — цена или уверенность в том, что проект будет разработан качественно и в срок. Ответ, как мы с Вами знаем, отнюдь не очевиден.
Для нашей компании прохождение экспертизы — неотъемлемая часть проектирования. У нас имеется большой опыт прохождения федеральной ГлавГосЭкспертизы (ГГЭ), региональной ГлавГосЭкспертизы (г. Москва, г. Санкт-Петербург), центр государственной экспертизы г. Санкт-Петербург (ЦГЭ), Ленинградской областной экспертизы, а так же множество негосударственных экспертиз.
Наша организация является членом саморегулируемой организации НПП «Союзпетрострой-Проект» (www.spbplan.ru) и имеет все необходимые допуски.
Для нового Заказчика косвенными признаками компетентности организации может являться:
- Длительность существования организации. Если организация не первый год на рынке, значит её услуги востребованы и конкурентоспособны;
- Готовность сопровождать разработанную документацию в экспертизах. Значит, квалификация специалистов достаточна, что бы общаться с экспертами и отстаивать свою точку зрения;
- Наличие допуска СРО и отсутствие у данного СРО признаков «Коммерческого СРО» (нельзя посмотреть список членов СРО на официальном сайте, вступление за 1 день, весь набор допусков у маленькой организации и т.п.);